Home /Home Loans /สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
ทหารไทยธนชาต
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี (TMB Home Loan)
Avg rate (3yr)
2.7%
Max term
35 yrs
Max LTV
100%
Apply

Product details

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1MRR-1.88%
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2MRR-1.88%
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3MRR-1.88%
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 4 เป็นต้นไปMRR-1.63%
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง4.570%สมมติฐานนี้อ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก เช่น คำนวณจากเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี โดยอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ย MRR= 6.28%
อัตราดอกเบี้ยสูงสุดกรณีปกติ10.28%
อัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดชำระหนี้15.5% ของยอดหนี้คงค้าง เงื่อนไข: - คำนวณอัตราดอกเบี้ยผิดนัดเมื่อธนาคารยื่นฟ้องเพื่อดำเนินคดี หรือตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

คุณสมบัติและเงื่อนไข

ประเภทสินเชื่อสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (ใหม่)
ประเภทและเงื่อนไขหลักประกันบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม, ห้องชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม)โฮมออฟฟิศ
คุณสมบัติผู้กู้ที่มีผลต่ออัตราดอกเบี้ยผู้มีรายได้ประจำทั้งหมด/เจ้าของกิจการ
เงื่อนไขการใช้สินเชื่อควบคู่ผลิตภัณฑ์อื่นอื่น ๆ
อายุผู้กู้หลัก20 - 60 ปี
รายได้ขั้นต่ำผู้มีรายได้ประจำ : 15,000 บาท/เดือนเจ้าของกิจการ/ผู้ประกอบอาชีพอิสระ : 20,000 บาท/เดือน
เงื่อนไขในการสมัครผู้กู้หลัก บุคคลธรรมดาสัญชาติไทย- กรณีผู้มีรายได้ประจำ อายุงานปัจจุบันตั้งแต่ 4 เดือนขึ้นไป- กรณีเจ้าของกิจการ ประกอบกิจการปัจจุบัน จดทะเบียนดำเนินการตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไปผู้กู้ร่วม อายุ 20 ปีขึ้นไป สัญชาติไทย (ไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นผู้กู้ร่วม)- ไม่กำหนดรายได้ขั้นต่ำ- จำนวนผู้กู้ร่วมสูงสุด 2 ราย มีความสัมพันธ์กับผู้กู้หลักในฐานะคู่สมรส (ทั้งที่จดทะเบียนสมรส และไม่ได้จดทะเบียนสมรส), บิดา, มารดา, บุตร, หรือ พี่น้องร่วมบิดา – มารดาเดียวกัน

วงเงินและการผ่อนชำระ

วงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ-สูงสุด500,000-50,000,000 บาท

ประกัน MRTA

ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA)ต้องสมัคร MRTA เงื่อนไข: ทุนประกัน มีให้เลือก 2 เงื่อนไข ดังนี้- เงื่อนไข 1 : ทุนประกันรวม = 80% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ หรือ- เงื่อนไข 2 : ทุนประกันรวม = 90% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติระยะเวลาเอาประกัน มี 2 เงื่อนไข- เงื่อนไข 1 : ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี- เงื่อนไข 2 : ระยะเวลาคุ้มครอง 15 ปีกรณีระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้น้อยกว่า 10 ปี จะไม่สามารถสมัคร MRTA ได้ และหากผู้กู้ขอยกเลิก MRTA ก่อนครบกำหนดจะไม่มีค่าธรรมเนียมกรณียกเลิกการทำประกัน MRTA ธนาคารจะปรับอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ค่าธรรมเนียมกรณีขอยกเลิก MRTAไม่มีค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมหลัก

ค่าสำรวจและประเมินหลักประกันผู้ประเมินภายใน: ไม่มีค่าธรรมเนียม ผู้ประเมินภายนอก: ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมจดจำนอง1% ของวงเงินจำนอง เงื่อนไข: ธนาคารออกค่าจดจำนองให้ สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท โดยมีเงื่อนไข ไถ่ถอน Refinance ก่อนกำหนดระยะเวลา 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าจดจำนองคืน
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์2% ของราคาประเมิน
ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยไม่มีค่าธรรมเนียม เงื่อนไข: ธนาคารจัดทำประกันอัคคีภัยกลุ่มให้กับลูกค้าที่มีภาระหนี้อยู่กับธนาคารไม่มีค่าธรรมเนียม (ธนาคารจ่ายค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยให้ มูลค่าประมาณ 1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท)
ค่าติดตามทวงถามหนี้ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยก่อนครบกำหนดไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด (Refinance)3% ของยอดเงินคงค้างจำนวนปีขั้นต่ำที่เมื่อไถ่ถอนจำนองไปใช้บริการกับผู้ให้บริการอื่นแล้วจะไม่มีค่าธรรมเนียม : 3 ปี เงื่อนไข: คิด 3% จากภาระหนี้คงเหลือ

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

ค่าอากรแสตมป์0.05% ของวงเงินสินเชื่อ เงื่อนไข: 0.05% ของวงเงินกู้ หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิตไม่มีบริการ
ค่าใช้จ่ายกรณีเช็คคืนไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าใช้จ่ายกรณีเงินในบัญชีไม่พอจ่ายไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชี200 บาท/ครั้ง เงื่อนไข: 200 บาทต่อฉบับ
ค่าปรับกรณีชำระเป็นเช็คและเช็คถูกคืนไม่มีค่าธรรมเนียม

Conditions

กรณีที่สมัครผลิตภัณฑ์เสริมครบทั้ง 3 ประเภท มีรายละเอียดเงื่อนไข ดังนี้- กู้ซื้อบ้านใหม่เฉพาะโครงการของบริษัทที่ธนาคารกำหนด - ยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกัน หรือค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ หรือทั้งสองประเภทพร้อมกัน และยกเว้นค่าประกันอัคคีภัย ยกเว้นค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินจดจำนองแต่ไม่เกิน 200,000 บาท- สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ได้แก่ (1) สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบี คุ้มบ้าน (MRTA) (2) สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน (3) สมัครบัตรเดบิต TMB (กรณีที่มีบัตรเดบิต TMB แล้ว ไม่ต้องสมัครเพิ่ม)
← Back to all