Home /SME & Business Loans /สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า ปี 2569
ธอส.
สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า ปี 2569
Max credit line
ไม่กำหนด
Loan term
- กรณีวงเงินกู้เกิน 10 ล้านบาท : สูงสุด 20 ปี- กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 10 ล้านบาท : สูงสุด 30 ปี
Interest rate
ปีที่ 1 = 3.90% ปีที่ 2 = 4.90% ปีที่ 3 = MLR - ไม่เกิน 1.00%ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MLRกรณีคุณสมบัติไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด คิดอัตราดอกเบี้ย MLR ตลอดอายุสัญญาทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
Apply

Benefits & highlights

สินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการ โดยมีวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ ดังนี้- เพื่อปลูกสร้างอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า- เพื่อต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซมอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า- กู้เพิ่ม ตามวัตถุประสงค์ข้างต้น- เพื่อชำระหนี้พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก- เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักหมายเหตุ การกู้วัตถุประสงค์ชำระหนี้ และวัตถุประสงค์ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MLR

Product details

รายละเอียดและเงื่อนไขสินเชื่อ

ประเภทวงเงินสินเชื่อวงเงินแบบมีระยะเวลา
หลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
อายุผู้กู้ (บุคคลธรรมดา)20-70 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ได้ไม่เกิน 70 ปี)
เงื่อนไขของวงเงินสินเชื่อ- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดินและอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 80- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดิน : ไม่เกิน 8:1 - อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 100- อัตราส่วนเงินกู้ต่อเงินทุนส่วนตัว : ไม่เกิน 2:1- กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยผลิตภัณฑ์ปี 2569 DCR ไม่น้อยกว่า 1.25- กรณีใช้อัตราดอกเบี้ย (MLR) DCR ไม่น้อยกว่า 1.20- กรณีกู้เพิ่ม อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดินและอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 90
เงื่อนไขระยะเวลาการกู้ยืมธนาคารจะพิจารณาระยะเวลาการกู้ตามความเหมาะสมของแต่ละโครงการ

ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมหลัก

อัตราดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้คิดจากอัตราดอกเบี้ยสูงสุดปกติตามสัญญา และบวกเพิ่มร้อยละ 3 ต่อปี
ค่าธรรมเนียมการใช้สินเชื่อ (Front-End Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ (Management Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมผูกพันวงเงินสินเชื่อ (Commitment Fee)ไม่มีบริการ
ค่าธรรมเนียมชำระคืนสินเชื่อก่อนครบกำหนด (Prepayment Fee)1 - 4% ของเงินต้นคงเหลือ เงื่อนไข: กรณีไถ่ถอนจํานองก่อนกําหนด หรือชำระหนี้เงินกู้ปิดบัญชีเสร็จสิ้นก่อนกำหนดทุกกรณี คิดเบี้ยปรับ1) สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่า- สำหรับผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ย ประเภท MLR(1) ภายในระยะเวลา 1 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี(2) ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 2.50 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี(3) ภายในระยะเวลา 3 ปีนับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 2.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี- กรณีผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ยต่ํากว่า MLRภายในระยะเวลา 7 ปีนับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 1.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี2) สินเชื่อประเภทบ้านเช่า- สำหรับผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ย ประเภท MLR(1) ภายในระยะเวลา 1 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 4.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี(2) ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3.50 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี(3)ภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี- กรณีผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ยต่ํากว่า MLRภายในระยะเวลา 7 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 1.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี
ค่าธรรมเนียมการใช้วงเงินรายปี (Annual Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

ค่าธรรมเนียมยกเลิกวงเงินสินเชื่อ (Cancellation Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการขยายระยะเวลาการใช้วงเงินสินเชื่อ (Extension Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายใน)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายนอก)ไม่มีค่าธรรมเนียม เงื่อนไข: ปี 2569 ยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน
ค่าติดตามทวงถามหนี้ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิตไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชีแต่ละงวด (ชุดที่ 2 เป็นต้นไป)ไม่มีบริการ

Conditions

- กรณีบุคคลธรรมดา อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี- กรณีนิติบุคคล เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนตามกฎหมายไทยซึ่งมีบุคคลสัญชาติไทยถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน โดยนิติบุคคลนั้นต้องชำระทุนจดทะเบียนแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และงบการเงินย้อนหลัง 3 ปี จะต้องไม่ขาดทุนต่อเนื่อง จนส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ และให้กรรมการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัททุกท่าน หรือผู้ถือหุ้นรายใหญ่เป็นอันดับแรก หรือบริษัทใหญ่ (บริษัทแม่) ค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงินกู้ ทั้งนี้ กรณีบริษัทอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ กรรมการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัทไม่ต้องค้ำประกันส่วนตัว- เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร สิ่งปลูกสร้างต้องตรงกัน
← Back to all