Home /SME & Business Loans /สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่าสำหรับผู้ประกอบการ โครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ (Project Loan For Carbon Reduction Building) ปี 2569
Government Housing Bank (GH Bank)
สินเชื่อประเภทแฟลตให้เช่าสำหรับผู้ประกอบการ โครงการสินเชื่อเพื่ออาคารคาร์บอนต่ำ (Project Loan For Carbon Reduction Building) ปี 2569
Max credit line
ไม่กำหนด
Loan term
กรณีวงเงินกู้เกิน 10 ล้านบาท : สูงสุด 20 ปี- กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 10 ล้านบาท : สูงสุด 30 ปี
Interest rate
ปีที่ 1 = 3.75%ปีที่ 2 = 4.25%ปีที่ 3 = MLR - 1.00%ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MLRหากธนาคารตรวจสอบพบการก่อสร้าง ไม่ใช้วัสดุ/อุปกรณ์ หรือองค์ประกอบตามที่โครงการกำหนด ให้คิดอัตราดอกเบี้ย MLR นับแต่วันที่ธนาคารตรวจสอบพบกรณีคุณสมบัติไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด คิดอัตราดอกเบี้ย MLR ตลอดอายุสัญญาทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
Apply

Benefits & highlights

สินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการ โดยมีข้อกำหนดคุณสมบัติ และข้อกำหนดทางเทคนิคของอาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด มีวัดถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ ดังนี้- เพื่อปลูกสร้างอาคารแฟลตให้เช่า- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารแฟลตให้เช่า- เพื่อต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซมอาคารแฟลตให้เช่า- กู้เพิ่ม ตามวัตถุประสงค์ข้างต้น

Product details

รายละเอียดและเงื่อนไขสินเชื่อ

ประเภทวงเงินสินเชื่อวงเงินแบบมีระยะเวลา
หลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแฟลตให้เช่า
อายุผู้กู้ (บุคคลธรรมดา)20-70 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ได้ไม่เกิน 70 ปี)
เงื่อนไขของวงเงินสินเชื่อ- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดินและอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 80- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดิน : ไม่เกิน 8:1 - อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 100- อัตราส่วนเงินกู้ต่อเงินทุนส่วนตัว : ไม่เกิน 2:1- กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยผลิตภัณฑ์ปี 2569 DCR ไม่น้อยกว่า 1.25- กรณีกู้เพิ่ม อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดินและอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 90
เงื่อนไขระยะเวลาการกู้ยืมธนาคารจะพิจารณาระยะเวลาการกู้ตามความเหมาะสมของแต่ละโครงการ

ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมหลัก

อัตราดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้คิดจากอัตราดอกเบี้ยสูงสุดปกติตามสัญญา และบวกเพิ่มร้อยละ 3 ต่อปี
ค่าธรรมเนียมการใช้สินเชื่อ (Front-End Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ (Management Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมผูกพันวงเงินสินเชื่อ (Commitment Fee)ไม่มีบริการ
ค่าธรรมเนียมชำระคืนสินเชื่อก่อนครบกำหนด (Prepayment Fee)1 - 3% ของเงินต้นคงเหลือ เงื่อนไข: กรณีไถ่ถอนจํานองก่อนกําหนด หรือชำระหนี้เงินกู้ปิดบัญชีเสร็จสิ้นก่อนกำหนดทุกกรณี คิดเบี้ยปรับ- สำหรับผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ย ประเภท MLR(1) ภายในระยะเวลา 1 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี(2) ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 2.50 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี(3) ภายในระยะเวลา 3 ปีนับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 2.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี- กรณีผู้กู้ใช้อัตราดอกเบี้ยต่ํากว่า MLRภายในระยะเวลา 7 ปีนับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 1.00 ของเงินต้นคงเหลือ ณ วันชำระหนี้ปิดบัญชี
ค่าธรรมเนียมการใช้วงเงินรายปี (Annual Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

ค่าธรรมเนียมยกเลิกวงเงินสินเชื่อ (Cancellation Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมการขยายระยะเวลาการใช้วงเงินสินเชื่อ (Extension Fee)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายใน)ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (ผู้ประเมินภายนอก)ไม่มีค่าธรรมเนียม เงื่อนไข: ปี 2569 ยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน
ค่าติดตามทวงถามหนี้ไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิตไม่มีค่าธรรมเนียม
ค่าขอสำเนาใบแจ้งยอดบัญชีแต่ละงวด (ชุดที่ 2 เป็นต้นไป)ไม่มีบริการ

Conditions

- กรณีบุคคลธรรมดา อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี- กรณีนิติบุคคล เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนตามกฎหมายไทยซึ่งมีบุคคลสัญชาติไทยถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน โดยนิติบุคคลนั้นต้องชำระทุนจดทะเบียนแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และงบการเงินย้อนหลัง 3 ปี จะต้องไม่ขาดทุนต่อเนื่อง จนส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ และให้กรรมการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัททุกท่าน หรือผู้ถือหุ้นรายใหญ่เป็นอันดับแรก หรือบริษัทใหญ่ (บริษัทแม่) ค้ำประกันส่วนตัวเต็มวงเงินกู้ ทั้งนี้ กรณีบริษัทอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ กรรมการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัทไม่ต้องค้ำประกันส่วนตัว- ลักษณะโครงการที่เข้าร่วม เป็นไปตามข้อกำหนดคุณสมบัติ และข้อเทคนิคของธนาคาร- เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร สิ่งปลูกสร้างต้องตรงกัน
← Back to all